Habitat participatif à Lille
Le petit immeuble comprend 20 habitations, réparties en deux bâtiments reliés par une circulation commune centrale : un petit collectif de 6 logements en R+3 et deux logements individuels superposés, également en R+3.
Ce projet a été imaginé et conçu en étroite collaboration avec les familles, futures habitantes regroupées en association.
Les logements se déclinent en 4 T2, 10 T3, 5 T4 et 1 T5. Des espaces partagés, situés au rez-de-chaussée et au R+2, offrent aux résidents une chambre d’amis, une laverie ainsi qu’une salle commune avec cuisine.
Implanté au cœur de la ZAC Fives Cail (Projet urbain de l’AUC), dans la partie nord-ouest de l’ancienne usine, le bâtiment s’insère à la jonction entre le quartier et la Cour Ouest. À proximité immédiate d’une école primaire, de la halle G2 et de la nouvelle place des Ateliers, il bénéficie d’un jardin linéaire qui relie le site à la rue Ernest-Mayer.
Le projet répond à plusieurs enjeux liés au contexte du site, depuis la place Saint-Charles jusqu’au cœur de la parcelle :
Créer une ouverture sur le quartier en profitant de la visibilité offerte par la place des Ateliers, afin d’encourager les échanges entre les habitants et la vie locale. Cet espace, véritable vitrine du projet, occupe une position stratégique largement visible depuis la Cour Ouest.
Adopter une démarche environnementale ambitieuse, portée conjointement par les aménageurs, la maîtrise d’ouvrage et les résidents : logements traversants Nord-Sud, matériaux écologiques, équipements techniques à faible consommation.
Réduire l’emprise au sol pour libérer un maximum d’espaces verts, dont un jardin collectif au pied de la façade Sud.
Offrir des espaces extérieurs généreux, directement prolongés des pièces de vie (salon, cuisine).
La construction repose sur une ossature béton poteau poutre, complétée par une isolation extérieure et un parement en brique régionale. Les façades, largement ouvertes grâce à de vastes menuiseries bois, sont équipées de stores colorés sur les orientations Sud-Ouest et Sud-Est.
La distribution des logements se fait par une coursive greffée en façade Sud-Ouest. Cette structure alternant pleins et vides, constitue à la fois une protection solaire et une opportunité pour créer des espaces extérieurs privatifs pour chaque logement mais aussi des espaces de partages et de rencontres.
MAÎTRE D’OUVRAGE
3F-NL
MAÎTRE D’ŒUVRE
HBAAT, mandataire
MAÎTRES D’ŒUVRE ASSOCIÉS
BEA ingénieurs BET structure
Becquart/BET fluides, HQE et économie de la construction
PROGRAMME
Construction de 20 logements et espaces partagés :
Salle commune avec cuisine, chambre d’ami, laverie, local vélo
CRITÈRES PARTICULIERS
Conception responsable :
– Habitat participatif avec 20 familles
– Structure flexible
– Confort acoustique et visuel
– Isolation par l’extérieur
– Récupération des eaux de pluie pour l’usage des parties communes
SURFACE
1436 m2 (SHAB)
1524 m2 (SP)
BUDGET
2 627 960 €/HT (2026)
RÉALISATION
Livraison 2026
Habitat participatif à Lille
